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一线房价仍然坚挺高端橱柜产品仍需回巢-(XINWEN)

发布时间:2021-10-09 18:06:14 阅读: 来源:玻璃棉复合板厂家

从2014年上半年来看,房产市场频频遇冷,为刺激市场消费,一系列“限购”松绑政策的传闻不绝于耳。作为房产市场下游产业,被“殃及池鱼”的橱柜行业也难以规避其所带来的影响。然而,从近日上海易居房地产研究院发布的《5月份一线城市楼市报告》指出,一线新建住房价格依然坚挺,顶级住房甚至出现供不应求的现象;对此,高端橱柜产品在一线市场还将大有作为。

一线房价仍然坚挺 高端橱柜产品仍需“回巢”

一线城市房价依然坚挺,顶级房源出现紧缺

6月17日,上海易居房地产研究院发布《5月份一线城市楼市报告》。报告指出,5月份在全国部分城市出现降温的情况下,一线城市看跌情绪也开始加重,但是一线新建住房的价格仍然坚挺。数据显示,5月份一线城市新建商品住宅成交均价为23072元/平方米,环比增长3.7%,同比增长10.6%。5月份成交均价比4月份上涨了829元/平方米。具体来看,北京5月新建商品住宅成交均价为26436元/平方米,环比上涨1.6%,同比上涨10.1%;上海方面,新建商品住宅成交均价为27651元 /平方米,环比上涨6.6%,同比上涨17.9%;广州方面,新建商品住宅成交均价16457元,环比涨幅更是高达14.4%,同比涨幅达21.1%;深圳方面,5月环比上涨1.5%,同比上涨10.2%。

另外从上月市场供求关系来看,一线城市商品住宅新增供应面积为393万平方米,成交面积达到210万平方米,呈现出部分供大于求的市场关系。并且,从一线城市顶级房源来看,这部分稀有房源仍然成为“土豪”们的抢手货,市面出现紧缺现象。

不论是一线城市房价的持续走高,还是顶级房源的供需紧张,都可以看出一线城市的家居市场仍然存在较大的发展空间。因此,这部分房产对后续装修的家居产品需求还是比较大,这些“土豪”房主也成了各橱柜企业所争夺的重点对象。橱柜企业必须针对这部分市场需求,有针对性地制定自己的产品计划。可以预见,包括高端橱柜产品在内的高端系列,将在“土豪”群中大受追捧。

渠道下沉前途未卜,高端橱柜产品或可“回巢”

从橱柜行业当下的发展现状来看,“渠道下沉”似乎已经成为企业发展难以规避的潮流趋势,讲到市场就要提到下沉渠道。在这种“舆论”的预热之下,大大小小的橱柜企业满怀期待地扎根到三四线城市,乃至乡镇进行“扩土开荒”,大有一种“城市下乡”的革命热情和干劲。

然而,事实证明,三四线城市的“蛋糕”未必真的符合每一家企业的胃口。记者日前从行业了解到,大部分一线品牌也都纷纷从三四线城市撤离,“市场不好做”成为各企业的心声。造成这一现象的原因,首先是企业难以适应市场的变化,调整自己的产品生产;过惯了“衣食无忧”生活的“一线企业”,回归到三四线城市乃至乡镇区域,将面临的是一群追求低价的消费者。这部分消费者从行业知识到生活品质相对于一线城市都有一定差距,企业如何适应新的消费需求,成为大部分一线品牌发展的困境;其次,企业由于成本压力,难以放下的“身价”,令大部分消费者在相对高昂的高端产品面前望而却步,产品滞销使企业不得不另寻他路;最后,渠道下沉作为当下的热门趋势,几乎所有的企业都在做。然而,下沉的市场空间仍然有限,企业扎堆导致分到企业手中的“那杯羹”就越来越少。这部分原因也导致一线企业难以适应低端市场的供求关系,纷纷“回巢”发展。

同时,目前一线房产的交易情况并不算太糟,在这一需求的刺激下,“水土不服”的高端橱柜产品还是要回到自己的“地盘”中才能真正得到发展。所谓,有需求才有市场,橱柜企业在产品定位以及市场布局上,切忌不可“起哄扎堆”,找到需求才能赢得天下。

不论是高端产品,还是其它橱柜产品,面对日新月异的市场需求,企业都应适时做出针对性的政策调整。紧随房产或政策趋势,在大的市场背景前提下,认清产品的真正需求关系,才能真正做出符合市场需求的好产品!

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