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贷款买房我们要注意的四点

发布时间:2021-01-08 02:54:43 阅读: 来源:玻璃棉复合板厂家

现如今,要想结婚就必须有房,而如此高的房价让众多的消费者望房兴叹。然而,有了住房贷款,我们将实现自己的住房梦,减轻我们一定的生活压力。但是我们在贷款买房的时候仍要注意四个个问题,那就是房龄、贷款年限、转按揭以及提前还款的问题,以免给以后的生活留下遗憾。

为什么要这样说呢?这里,借贷网的小编来详细为大家解释一下。第一,房产年龄和贷款年限问题,这是贷款买房时一定要注意的方面。因为房产是有产权时限的,换言之也就是有年龄的。房子年龄越大,其变现价值也就越低。而且房龄时间长的房子,其结构和配套设施相对比较落后一些,这样的房子去银行申请房贷时,往往也不能获得相应的优惠,甚至存在拒贷的风险。第二,转按揭问题,虽然这个问题不肯定一定会遇到,但出现的几率还是蛮高的。目前房产市场上即使是挂牌交易的房产也有很多是处于按揭当中的,在看房和准备签合同之前一定要将这个情况问清楚。如果房产还处在按揭当中,那么就必须要仔细按照流程申请办理转按揭。由于处于按揭当中的房产实际上处于抵押给放贷银行的状态,因此在购买这类房产的时候可能会涉及到银行,而且房产证也不在房主手中,因此此类房产的购买需要更加仔细谨慎。第三,提前还贷问题,这一问题也是经常会遇到的。其原因无外乎银行利率波动和收入变化,很多年轻人在事业的初期开始买房,由于经济实力薄弱,还款能力低的原因,申请的房贷年限一般都比较长。其后随着收入的增加,以及银行利率的上浮,很多人都会有提前还贷的打算。但需要仔细考虑是否换算的问题。所以对于这部分朋友来说,在贷款购买婚房的时候,就应当将提前还贷的因素考虑进去。

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