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贷款买房我们要提高警惕

发布时间:2021-01-07 19:54:34 阅读: 来源:玻璃棉复合板厂家

最近小编的朋友就在忙着买房。上个周末,小编的朋友跑到了老家,看了一个二手房和一个期房。通过比较,小编的朋友打算购买期房。因为期房的面积比较小,这样房贷也就比较小,从而压力也就比较轻松些。我们买房要从多方考虑,不能为了买房而买房,要考虑各方面的因素。

对此,借贷网的小编就针对贷款买房这个问题,来向大家介绍一下。贷款买房如何提高警惕,要注意哪些问题?要知道,贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。首先,如果有公积金,那么最好选择公积金贷款,从而用好公积金。我们选择公积金是因为公积金贷款利率相对优惠。但是对于公积金贷款的额度,我们要把握好。目前,客户申请公积金贷款额度一般最多不超过总房价的80%,最长贷款年限为30年;商业性贷款额度(大于90平方米)不超过总房价的70%,最长贷款30年;一手自住房单套建筑面积低于90平方米(含90平方米),且根据客户资信等情况,其贷款最高不超过房价的80%;目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和,不超过总房价的70%。

再者,我们要和买东西一样,货比三家,同样也适用于银行。因为每个银行的基本情况不同,所以它的首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都是不同的。针对不同客户群体,它们都有相应的个人贷款方案。部分商业银行开办有转按揭服务,客户在这些银行办理过个人住房贷款的,也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。

其次,关于这个放贷的利率问题,我们要慎重,要提高警惕。随着近年来,我国经济社会的快速发展,不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务,使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断,选择固定利率贷款或浮动利率贷款。并且,大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。

最后,最重要的一条就是按时还贷,这个是最重要的一条。要知道,如果没有按时还款,我们可能会产生罚息。不仅如此,还会影响自己的信用记录,这损失就远远不是经济上能够弥补的了。因此在办理个人住房贷款时,借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。

综上考虑,广大的南京市民在买房时,一定要擦亮眼睛,提高警惕,以免给自己造成不必要的损失和麻烦。

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